Varig: Byggforbedringsverktøy for eiendomsforvaltere

Fra data til forbedringer

Innsikt starter alltid med data. Når data er innsamlet, kategorisert og strukturert, kan vi begynne å skape innsikt både i drift- og forvaltningsperspektiv. Hvis du ønsker å lese mer om datainnsamling, har vi en egen blogg om dette her:

Varig: Driftsdata gjort enklere

I Varig løser vi bærekraftskravene med våre funksjoner på ESG-rapportering og forbedringstiltak. Med mange års erfaring og et team av eksperter støtter vi dere gjennom hele prosessen, fra målsetting og styring til etterprøvbar rapportering. Bankene priser nå bærekraftsrisiko inn i finansieringen, leietakere forventer dokumenterte resultater (Stang & Downing, 2025), og energi- og driftskostnader påvirker verdien fra dag til dag. Uten en samlet og etterprøvbar metodikk blir rapportering ofte et årlig skippertak, mens tiltak spres i regneark.

Varig kobler dataene til tiltak, ansvar og rapportering. Slik får dere mindre manuelt arbeid, færre feil og flere målbare forbedringer i drift. Dette får dere i praksis:

• Tiltak med effekt: Tiltaksbibliotek, kost/nytte og tilbakebetaling, oppgaver med ansvar og frister, samt løpende status mot mål.
• Rapportering dere kan stole på: Ett klikk på portefølje- og byggrapporter. Underlag for CSRD/ESRS, EU-taksonomien og GRESB, med full dokument- og revisjonsspor.

Hva betyr det for dere? Tydeligere ansvar og dokumenterte resultater som kutter energibruk og kostnader, samtidig som dere leverer på bærekraftskravene.

Forbedringstiltak i praksis: alt på ett sted

Varig gjør oppfølging av lønnsomme initiativer enkel når data og tiltak i dag lever i ulike verktøy. I plattformen kan dere opprette mål for å redusere energi- og vannforbruk eller forbedre sorteringsgrad av avfall. Tiltak kan knyttes til enkeltbygg eller porteføljer dere selv definerer, og hver oppgave får en ansvarlig, tidslinje og budsjett. Alle aktivitetene samles i samme løsning: dere allokerer budsjetter, kommuniserer med involverte, legger inn notater og følger fremdriften i sanntid. Siden hvert tiltak er koblet direkte til riktig bygg og datagrunnlag, ser dere umiddelbart om kursen må justeres. Poenget er at dere kan bruke tiden på å nå målene, ikke på å organisere prosessen.

Gevinsten er ikke bare interne effektiviseringer: målbare forbedringer kan gi bedre finansieringsvilkår gjennom grønne lån og bærekraftslinkede lån der rentemarginen justeres når dere når avtalte KPI-er (for eksempel energiintensitet, utslipp eller sertifisering). Banker i EU er uansett forpliktet til å prise klima- og miljørisiko inn i kreditten, noe som belønner porteføljer med dokumentert lavere risiko (DNB, n.d.; Nordea, 2023; ECB, 2020; Canepa, 2024). Dette gir eiendomsforvaltere en mulighet til å skille seg ut gjennom godt dokumentert arbeid med bærekraft. Å starte med systematisk ESG-rapportering kan dermed være et konkret tiltak for å oppnå bedre lånebetingelser og samtidig styrke posisjonen i markedet.

Samtidig reduserer strukturerte tiltak og planmessig vedlikehold teknisk og kommersiell foreldelse: grønne/sertifiserte bygg prises ofte høyere i markedet, mens helhetlig livssyklustenking (drift, vedlikehold, fornyelse) kutter kostnader over tid og forlenger byggets økonomiske levetid (Leahy, 2022; Pitman, 2024).

ESG-rapportering som faktisk sparer tid

Vil dere slippe å bruke timevis på å finne ut hvordan dere skal rapportere på bærekraft? Varig gjør rapporteringen til et spørsmål om struktur, ikke datajakt. Med dataene allerede innhentet, standardisert og kvalitetssikret kan dere automatisere rapporter fra systemet og gjøre det klart for innsending til styret, banker og leietakere. For dere som trenger mer avansert rapportering, finnes det utvidede oppsett og fleksible visninger, uten at dere må bygge alt fra bunnen av hver gang.

For mange kan bærekraft først virke som en unødvendig kostnad som stjeler fokus fra verdiskaping og lønnsomhet. Erfaringen vår er motsatt: riktig prioriterte tiltak gjør byggene mer robuste og attraktive. Systematisk energieffektivisering og planmessig vedlikehold senker driftskostnader og reduserer uforutsette utgifter, samtidig som den tekniske levetiden forlenges. Dokumenterte resultater gir dessuten bedre forhandlingsposisjon overfor banker og investorer, kan åpne for grønne finansieringsløsninger og styrke muligheten for høyere leiepriser. I praksis ser vi ofte kortere ledighet og raskere gjenutleie når leietakere får forutsigbare kostnader og et tydelig miljøfotavtrykk. Summen er høyere og mer stabil kontantstrøm, ikke en ekstrakostnad, men en investering i verdi.

Hvorfor bruke Varig

Kort fortalt: Varig samler forsyningsdata, tiltak og ESG-rapportering i én plattform. Det gir færre systemer og lavere risiko, frigjør tid til målbare forbedringer og reduserer energiforbruk og kostnader.

• En plattform for drift og rapportering: ingen dobbelregistrering, færre integrasjoner og lavere lisenskostnader;
• Vi håndterer innsamling, kvalitetssikring, struktur og rapportering; dere kan fokusere på drift og verdiskaping;
• Handlingsbar innsikt i data som prioriterer tiltak etter effekt på kostnader og fotavtrykk.
• Spesialisert på bærekraft i eiendom: identifisering av «lavthengende frukter» og etablering av tiltakskataloger;
• Skalerbar metodikk fra pilotbygg til hele porteføljen, basert på mange års bransjeerfaring;
• Forutsigbar oppfølging med fast frekvens, tydelige milepæler og løpende support gjennom året, ikke bare ved årsavslutningen.
• Bedre lønnsomhet gjennom energioppfølging og byggforbedring.

Vil dere vite mer om bærekraftsrapportering? Ta kontakt med Vladimir Makhno

Referanser

Stang, M., & Downing, C. (2025, August 25). Bærekraft tar steget inn i meglerstandarden. Estate Nyheter.https://www.estatenyheter.no/juridisk-gjesteartikkel-pluss/baerekraft-tar-steget-inn-i-meglerstandarden/480479

Canepa, F. (2024, June 5). Some euro zone banks may be fined after missing ECB climate goal. Reuters. https://www.reuters.com/sustainability/sustainable-finance-reporting/some-euro-zone-banks-may-be-fined-after-missing-ecb-climate-goal-2024-06-05/ Reuters

DNB Bank ASA. (n.d.). Green loans for commercial property and residential projects. https://www.dnb.no/en/business/financing/business-loans/green-loans/commercial-property-and-residential-prosjects DNB

European Central Bank. (2020). Guide on climate-related and environmental risks. https://www.bankingsupervision.europa.eu/framework/legal-framework/public-consultations/pdf/climate-related_risks/ssm.202005_draft_guide_on_climate-related_and_environmental_risks.en.pdf ECB Banking Supervision

Leahy, T. (2022, November 23). London and Paris Offices: Green Premium Emerges. MSCI. https://www.msci.com/research-and-insights/quick-take/london-and-paris-offices-green-premium-emerges MSCI

Nordea. (2023, July 5). Beyond climate: Sustainability-linked loans embrace diverse targets. https://www.nordea.com/en/news/beyond-climate-sustainability-linked-loans-embrace-diverse-targets Nordea

Pitman, K. (2024, June 21). Why capex and whole-life cost are a false dichotomy: Six trends in sustainability by design. RICS. https://www.rics.org/news-insights/wbef/why-capex-and-whole-life-cost-are-a-false-dichotomy-six-trends-in-sustainability-by-design RICS