Energikartleggingsforskriften – plikt, mulighet og konkurransefortrinn

Fra 1. oktober 2024 gjelder Energikartleggingsforskriften for alle foretak i Norge med et årlig gjennomsnittlig energiforbruk på over 2,5 GWh (Norges vassdrags- og energidirektorat [NVE], 2024). Kartleggingen skal dekke minst 90 % av det totale energiforbruket – inkludert bygg, produksjonsprosesser, transport og alle energibærere. Målet er enkelt: Norge skal bruke mindre energi, mer effektivt – og det starter med innsikt.

Forskriften er ikke bare en ny administrativ oppgave. Den er en tydelig beskjed fra myndighetene om at energibruk nå er et strategisk tema på linje med økonomi og sikkerhet. De første kartleggingene skal være gjennomført innen 1. oktober 2026, og deretter hvert fjerde år (NVE, 2024).

Energiminister Terje Aasland understreker betydningen av denne satsingen: «Energi må brukes på en mest mulig effektiv måte. Derfor jobber regjeringen langs flere spor for å få på plass mer kraft i årene frem mot 2030, og energieffektivisering er en sentral del i dette arbeidet. Vi har tydelige forventninger til at de som bruker mest energi tar et særlig ansvar. Derfor fastsetter vi krav for å ansvarliggjøre store forbrukskunder og legge til rette for at flere lønnsomme energitiltak kommer på bordet og gjennomføres» (Regjeringen, 2023).

Hva betyr dette for norske eiendomsselskaper?

For mange virksomheter innebærer forskriften at energidata som tidligere var spredt på fakturaer, målepunkter og tekniske systemer nå må samles, analyseres og presenteres på en strukturert måte (NVE, 2024).

Dette vil påvirke selskaper på tre nivåer:

1. Driftsnivå – Teknisk drift og vedlikehold må få bedre oversikt over hvor og når energien faktisk brukes.
2. Ledelsesnivå – Energibruk blir en del av strategiske beslutninger, både for investeringer og risikoanalyse.
3. Finans og marked – Banker, investorer og kunder vil i økende grad se etter dokumentasjon som viser at selskapet har kontroll på energibruken og jobber systematisk med å redusere den.

Gjennomføringsplan – fra kartlegging til konkrete tiltak

Energikartleggingsforskriften stiller krav om at foretaket, senest ett år etter at energikartleggingen er gjennomført, utarbeider en konkret gjennomføringsplan (NVE, 2024). Planen skal baseres på de identifiserte tiltakene og inneholde en prioritert liste over det som er teknisk og økonomisk gjennomførbart. Planen skal (Energikartleggingsforskriften, 2024, §9):

• legges fram for ledelsen i foretaket,
• omtales i årsberetningen eller offentliggjøres på annet vis dersom foretaket ikke utarbeider årsberetning,
• kunne legges fram for Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) på forespørsel.

Utfordringen:Krav om kort nedbetalingstid og rask avkastning er ofte en av de største barrierene for å sette i gang energitiltak. Mange bedrifter ender med å prioritere de enkleste og billigste tiltakene, mens større prosjekter, som kunne gitt betydelige gevinster over levetiden, blir stående på vent. Uten et langsiktig perspektiv risikerer man å gå glipp av både energibesparelser, risikoreduksjon og fremtidig verdi.

Risikoen ved å vente

De som ignorerer kravene, risikerer mer enn et brev fra NVE. Manglende etterlevelse kan føre til:

• pålegg fra NVE, tvangsmulkt dersom pålegg ikke følges opp, og i ytterste konsekvens overtredelsesgebyr (den øvre rammen er 5 ganger folketrygdens grunnbeløp, eller 650,000NOK),
• høyere energikostnader over tid,
• svekket omdømme, både i anbud, overfor kunder og i finansmarkedet,
• dårligere tilgang på grønne lån og finansieringsordninger.

I praksis betyr det at selskaper uten kontroll på energibruken ikke bare bryter loven – de taper også penger og konkurransekraft.

Fra plikt til verdi – hva eiendomsselskaper kan gjøre nå

Energikartleggingsforskriften kan oppleves som en byrde, men for de som starter tidlig, er den en mulighet til å spare kostnader, sikre bedre betingelser hos banken og styrke selskapets bærekraftprofil (Regjeringen, 2023). Tre steg kan tas allerede nå:

1. Samle og strukturér dataSkaff oversikt over forbruk i bygg, prosesser og transport. Bruk fakturaer, målerdata og tekniske systemer. Digitaliser slik at oppfølging blir enklere. Med et system som Varig får du løpende innsikt, ikke bare et øyeblikksbilde.
2. Analyser og identifiser tiltakSe etter store energisluk, ineffektive prosesser eller tekniske feil som kan rettes raskt. Lag en prioriteringsliste med beregnet besparelse for hvert tiltak.
3. Lag en plan og følg oppUtarbeid en tiltaksplan med tidsfrister og ansvarlige personer. Følg opp månedlig eller kvartalsvis, og dokumenter effekten. Varig kan støtte hele prosessen, fra datainnsamling til prioritering og oppfølging.

Varig kan bidra til å  gå fra krav til en lønnsomhet

Å oppfylle kravene i energikartleggingsforskriften handler ikke bare om rapportering, det handler om å skape handling og resultater. Med Varig-plattformen kan funnene fra energikartleggingen omsettes til konkrete tiltak og mål. Tiltakene kan knyttes til spesifikke eiendommer, og hvert tiltak kan gis budsjett, tidsramme og ansvarlig person.

Dette gjør det mulig å:

• prioritere tiltak etter effekt og gjennomførbarhet,
• synliggjøre investeringsbehov og nedbetalingstid,
• følge opp fremdrift og resultater over tid.

Slik blir gjennomføringsplanen ikke bare et kravdokument, men et aktivt styringsverktøy for energieffektivisering.

Et bedre utgangspunkt for fremtiden

Energikartleggingsforskriften handler i bunn og grunn om å gjøre selskaper mer robuste, både mot høye energipriser og skjerpede klimakrav. De som starter nå får et forsprang på etterlevelse, bedre kontroll over driftskostnadene, mer attraktive bygg og et sterkere ståsted i et marked som belønner effektivitet og bærekraft.

Kort sagt: Dette er en lovpålagt oppgave, men også en mulighet til å investere i lønnsomhet. Brukt riktig blir energikartleggingen mer enn en papirøvelse, den gir reelle kostnadsbesparelser og konkurransefortrinn.

Vil du vite hvordan Varig kan hjelpe din virksomhet med å gå fra kartlegging til handling? Eller er du usikker på om ditt selskap kommer over terskelverdien på 2.5 GWh?  Ta kontakt med oss for en prat.

Referanser

Norges vassdrags- og energidirektorat. (2024). Energikartlegging i store foretak. https://www.nve.no/energi/virkemidler/energikartlegging-i-store-foretak/

Regjeringen. (2023). Innfører krav til energikartlegging og utnyttelse av overskuddsvarme. https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/innforer-krav-til-energikartlegging-og-utnyttelse-av-overskuddsvarme/id3055219/

Energikartleggingsforskriften. (2024). Forskrift om energikartlegging (FOR-2024-09-25-2262). Lovdata: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2024-09-25-2262