Hvilke vanlige utfordringer kan man møte på når man starter med bærekraft – og hvordan kan man løse dem?

Da jeg begynte å jobbe med bærekraft i eiendomsbransjen, forsto jeg raskt hvor komplekst feltet er og jeg kan forstå at mange eiendomseiere og forvaltere opplever det som en jungel av krav, rapporteringsforpliktelser og begreper.

Når det er sagt ser vi også at bærekraftstiltak gir konkrete fordeler, både økonomisk og operasjonelt. Et godt eksempel er Karlander Eiendom, som i 2022 gjennomførte bærekraftstiltak i Tevlingveien 15, hvor de inkluderte solceller, nytt ventilasjonsanlegg og digital drift med VARIG. Resultatet? Lavere felleskostnader, mer attraktive leieforhold og økt eiendomsverdi – selv i et fallende marked. (Kilde: https://www.estatenyheter.no/karlander/baerekraftstiltak-ga-okt-eiendomsverdi/358115)

Karlander er ikke alene. Stadig flere eiendomsaktører ser verdien av å redusere energiforbruk, optimalisere driften og imøtekomme økende krav fra myndigheter, banker, investorer og leietakere. En undersøkelse fra BDO viser at hele 70 % av de 200 spurte eiendomsselskapene har nå eller planlegger bærekraftstiltak – en økning fra 38 % året før. Med riktig tilnærming blir bærekraftsarbeid ikke bare overkommelig, men en strategisk fordel. (Kilde: estatenyheter.no)

Hvorfor satse på bærekraft? 

Bærekraft er ikke lenger bare et samfunnsansvar – det er en smart forretningsstrategi. Energieffektive og miljøvennlige eiendommer har ofte lavere driftskostnader, høyere markedsverdi og er mer attraktive for leietakere som stiller stadig strengere krav til bærekraft og rapportering. Lavere strøm- og vedlikeholdskostnader, bedre inneklima og muligheten for grønn sertifisering kan gi gunstigere leiebetingelser og økt lønnsomhet.

I tillegg ser vi at banker og investorer i økende grad belønner bærekraftige selskaper med bedre lånebetingelser, fordi lavere energiforbruk og høyere etterspørsel reduserer risikoen for verditap. Samtidig gir et godt bærekraftsarbeid verdifull innsikt i drift og vedlikehold, noe som kan senke kostnader og forlenge byggenes levetid. 

Hvordan komme i gang?

Det første hinderet for mange er manglende oversikt – hvor begynner man, hvilke tiltak gir størst effekt, og hvordan måler man fremgang? En god start er å kartlegge hvilke bærekraftsområder som er mest relevante for din virksomhet og sette et realistisk ambisjonsnivå. En tydelig strategi og realistiske mål gjør arbeidet mye mer gjennomførbart.

Digitale verktøy forenkler prosessen betydelig og som Melanie, bærekraftsansvarlig i Rika Eiendom, sier det:

“Vårt samarbeid med VARIG innebærer at vi få en komplett oversikt over porteføljens bærekraftsstatus. Basert på dette, kan vi ta strategiske valg for fremtiden, og svare ut kravene som banker, investorer og leietakere stiller. “

Fra gode intensjoner til handling: Hvordan få bærekraft til å bli en del av hverdagen

Bærekraft blir ofte et sideprosjekt uten dedikerte ressurser. Mange selskaper har det på agendaen, men mangler kapasitet til å følge opp i praksis. Når bærekraft må konkurrere med andre forretningsmål, blir det lett nedprioritert.

Løsningen kan være å forankre bærekraftsarbeidet i toppledelsen og synliggjøre hvordan det skaper konkurransefortrinn og kostnadsbesparelser. Automatiserte løsninger kan lette arbeidsmengden. VARIGs plattform gir innsikt og rapporter som effektiviserer datainnsamlingen og analysene, slik at bærekraft blir en integrert del av driften og ikke en tidstyv.

Rapporteringsjungelen: Hvordan finne veien uten å miste motet

Reguleringene for bærekraftsrapportering blir stadig strengere, med krav som EU-taksonomien, CSRD og ESRS. Selv om disse først og fremst gjelder større virksomheter, vil de fleste eiendomsaktører bli berørt – enten direkte eller indirekte. Banker, investorer og leietakere etterspør stadig mer dokumentasjon, og presise data blir avgjørende for å møte fremtidige forventninger.

Dette kan virke overveldende, men med gode rutiner og riktig verktøy blir det langt mer håndterbart. For de fleste bedrifter er det viktigst å ha kontroll på energi, vann, avfall og kjølemedier. Digitale løsninger for datainnsamling og rapportering kan gjøre dette betydelig enklere.

Hvordan få med folk på laget – uten at de sukker tungt

Intern forankring vil nok være avgjørende for å lykkes. Mange ansatte og ledere kan være skeptiske til bærekraftstiltak, særlig hvis de opplever det som ekstra arbeid uten tydelig gevinst. Nøkkelen er å vise konkrete resultater og verdien av tiltakene – både økonomisk og operasjonelt. 

VARIGs verktøy gir visuelle analyser og lettfattelige rapporter som gjør det enklere å engasjere medarbeidere og beslutningstakere. Når effekten av tiltakene blir synlig, øker forståelsen og motivasjonen for bærekraftsarbeidet.

Bærekraft er en maraton, ikke en sprint – og riktige verktøy gjør løpet enklere

Bærekraft trenger ikke å være komplisert, og du trenger ikke å gjøre alt på én gang – små steg kan gi store resultater. Vi tror at du vil lykkes med bærekraft ved å;

✅ Kartlegge de mest relevante bærekraftsområdene for din virksomhet

✅ Integrere bærekraft i kjerneforretningen og sikre ledelsesforankring

✅ Bruke digitale verktøy for å forenkle datainnsamling og rapportering

✅ Engasjere ansatte og vise til konkrete resultater

Ta kontakt med oss i Varig Technologies hvis du vil vite hvordan vi kan hjelpe deg i gang.