Omnibus-pakken: Enklere rapportering

I slutten av februar la EU-Kommisjonen frem første del av Omnibus-pakken. Målet er å forenkle bærekraftsrapportering, særlig for små og mellomstore selskaper. Det er viktig å merke seg at dette kun er et forslag fra EU-Kommisjonen og ikke vedtatt enda. Forslaget må behandles og godkjennes av Europaparlamentet og Rådet før det eventuelt trer i kraft. Men hva betyr dette for eiendomsbransjen?

Hvem må rapportere? 

Den største endringen er at færre selskaper omfattes av rapporteringsplikten. Ifølge EU-kommisjonen vil disse endringene føre til at omtrent 80 % av selskapene som opprinnelig var omfattet av CSRD, nå vil falle utenfor rapporteringskravene. ​

EU foreslår nå:

• Felles terskel for alle – ikke lenger forskjell mellom børsnoterte og ikke-børsnoterte selskaper.
• Kun selskaper med mer enn 1 000 ansatte, en omsetning på €50 millioner eller en balansesum på €25 millioner vil omfattes av rapporteringsplikten.
• Utsettelse for mange selskaper – de som egentlig skulle starte i 2025 eller 2026, får to år ekstra.

Enklere rapporteringskrav – mindre byråkrati

Rapporteringen under CSRD skal bli enklere:

• Mindre omfattende rapportering for alle.
• Fjerning av sektorspesifikke standarder – bedrifter slipper å navigere mellom ulike bransjekrav.
• Færre obligatoriske datapunkter, slik at kun de mest relevante opplysningene må rapporteres.

For selskaper som ikke omfattes av CSRD, foreslås en frivillig rapporteringsstandard (VSME). Denne vil også sette en øvre grense for hva store selskaper kan kreve av bærekraftsdata fra mindre leverandører.

Hva betyr dette for eiendomsbransjen?

Grønn Byggallianse peker på at enklere rapportering ikke betyr at bærekraft blir mindre viktig – snarere tvert imot. Mindre tid brukt på byråkrati og krevende prosesser kan bety mer tid til faktiske bærekraftstiltak. En trenger ikke involvere hele organisasjonen, dyre konsulenter og interessenter i næringskjeden for å identifisere at energi, vann, avfall og bygging av bygg er vesentlig i bærekraftsarbeidet for eiendomsbransjen. For eiendomsaktører som har sett CSRD som en tung prosess, betyr endringene at kun de største selskapene må følge de mest detaljerte kravene. Selskaper som allerede har investert i rapporteringsarbeid kan måtte tilpasse seg nye rammer om noen år – men det er aldri feil å ha god oversikt over hva som er vesentlig, og hva som er faktiske og potensielle risikoer.

Taksonomien – fortsatt viktig, men med mer fleksibilitet

Endringene gjelder også EUs taksonomi, som brukes til å vurdere hvor bærekraftige investeringer er. Kommisjonen foreslår:

• Kun selskaper med 1 000 ansatte og omsetning over €450 millioner skal rapportere.
• Forenkling av rapporteringsmalene med 70 % færre datapunkter.
• Vesentlighetsterskel: Selskaper fritas fra å rapportere taksonomi-samsvar for aktiviteter som ikke er finansielt vesentlige – det vil si aktiviteter som utgjør mindre enn 10 % av omsetningen, kapitalutgiftene (CapEx) eller eiendelene.
• Frivillig rapportering av delvis samsvar: Selskaper kan synliggjøre sin innsats mot bærekraftsmålene, selv om de ikke oppfyller alle kriteriene i taksonomien. Ifølge Grønn Byggallianse kan dette gjøre det enklere for selskapene å få tilgang til grønn finansiering, siden banker og investorer vil kunne vurdere bærekraftsarbeid mer nyansert – med større fleksibilitet enn før. 

Veien videre – hva bør bransjen gjøre?

Omnibus-forslaget gir store forenklinger, men også en viss usikkerhet. Dersom EU vedtar endringene raskt, vil mange selskaper få en lettelse i rapporteringsbyrden.

For eiendomsbransjen kan dette være en mulighet til å bruke mindre tid på papirarbeid og mer tid på bærekraftstiltak. Samtidig er det viktig å følge med på hvordan regelverket utvikler seg, både i EU og i Norge.

Kilder:

🔗 BDO Norge – EU foreslår vesentlige lettelser i bærekraftsrapporteringen

🔗 Grønn Byggallianse – Omnibus: Mindre papirarbeid, mer bærekraft

🔗 Den norske Revisorforeningen – EU Omnibus-forenklingspakke